買い換えのときは、前のマンションをできるだけスムーズに売ったいものだ。そのために大切なのが手入れ。売却のときは、購入希望者が実際に見学に来ますから、日頃からこまめに掃除や手入れをしておけばあわてなくてすむ。また、たばこを吸う人が住めば、１年もたたずに壁がヤニで汚れてくるもの。せめて喫煙はベランダで、というのは厳しすぎるだろうか。

「買いたい」と思うマンションと、「買える」マンションには、残念ながら価格にギャップがある。買えるマンションの金額を知るためには、まず借入可能額を計算する。いくら借り入れられるのかが出たら、頭金に充てられる額をプラスすれば、あなたの買えるマンションの最高価格がわかるというわけだ。

住宅ローンがどのくらい借りられるのかは、前年の年収とそのときの金利で決まる。これは、各金融機関が税込承年収に占める年間返済額の割合で貸出額を決めているためだ。この割合を返済負担率という。

例えば公庫融資の場合であれば、返済額は年収の２０％まで。銀行は独自の基準があり、４０％程度までのところが多いようだ。しかし、それぞれを目一杯借りられるわけではない。

最近話題となる事が多いポルシェ修理に関する最新情報が掴みたいなら、オススメのこちらはあなたのサポーターです！！